Tema: 

Avalúos y Catastros

Descripción

Este trámite permite: revisión, análisis, rectificacion y actualización de datos en el sistema catastral por:

  • Duplicación
  • Por cambio de catastro rural a urbano o viceversa
  • Áreas de terreno y construcción
  • Avalúo

Art. 264 numeral 9 de la Constitución y COOTAD Art. 55, literal i: tiene como competencia exclusiva “Formar y administrar los catastros inmobiliarios urbanos y rurales…”
COOTAD Art. 496.- Actualización del avalúo y de los catastros.- en forma obligatoria, se realiza actualizaciones generales de catastros y de la valoración de la propiedad urbana y rural cada bienio. Encontrándose en desacuerdo el contribuyente podrá presentar el correspondiente reclamo administrativo …

 

¿Quién puede realizarlo?

Propietario o representante del contribuyente
Propietario anterior

¿Dónde se realiza el trámite?

GAD Municipal del Cantón Nabón
Dirección de Avalúos, Catastros y Estadísticas
Dirección: Av. Civismo y Juan León Mera
Lunes a viernes de 8:00 -17:00 (no cerramos al medio día)

Requisitos

  1. Presentar documentación en ventanilla única para ingreso de solicitud y asignación a técnico.
  • Solicitud a alcaldía (Solicitar su emisión en el departamento de Rentas y Cancelar en Recaudación)
  • Copia de cédula de ciudadanía, certificado de votación y/o pasaporte o RUC,
  • Copia de escritura legal inscrita en el registro de la propiedad
  • De requerir, plano de levantamiento planimétrico georeferenciado impreso y digital, coordenadas WGS84. En caso de existir construcciones implantar en plano e indicar número de pisos
  1. Revisión de la solicitud por el técnico a cargo, de existir observaciones o documentación pendiente se informa al interesado para que lo subsane y/o se determina el día y hora de inspección para continuar trámite.
  2. Se realiza digitación y actualización de datos-
  3. Despacha trámite.

Costo

Trámite no arancelado.

Formularios

Solicitud a Alcaldía:  $1.00

Descripción

Este trámite permite actualizar en el sistema alfanumérico catastral datos correspondientes a:

  • Área de terreno.
  • Área de construcción,

Art. 264 numeral 9 de la Constitución y COOTAD Art. 55, literal i: tiene como competencia exclusiva “Formar y administrar los catastros inmobiliarios urbanos y rurales…”
COOTAD Art.494, Actualización del catastro.- “…mantendrán actualizados en forma permanente, los catastros de predios urbanos y rurales. ….”

¿Quién puede realizarlo?

Propietario o representante del contribuyente

¿Dónde se realiza el trámite?

GAD Municipal del Cantón Nabón
Dirección de Avalúos, Catastros y Estadísticas
Dirección: Av. Civismo y Juan León Mera
Lunes a viernes de 8:00 -17:00 (no cerramos al medio día)

Requisitos

  1. Presentar documentación en ventanilla Información para revisión (completa y en correspondencia con solicitud)
  • Copia de cédula de ciudadanía.
  • Solicitud a alcaldía
  • Copia de escritura legal inscrita en el registro de la propiedad
  • Declaración juramentada notariada en caso de no existir área en escritura.
  • Copia de la carta de pago predial del presente año
  • Plano de levantamiento planimétrico georeferenciado impreso y digital, coordenadas WGS84, con emplazamiento de la construcción.
  • Datos de la construcción, áreas, materiales y número de pisos (copia de formularios de aprobación de planos y permiso de construcción)
  1. De la revisión de los registros catastrales conjuntamente con el usuario se procede con la digitación y actualización.
  • Si de la revisión se presenta datos que requieren rectificación o verificación, se guía al contribuyente para el proceso pertinente o se determina el día y hora de inspección o procedimiento necesario.

Costo

Trámite no arancelado

Formularios

Solicitud a Alcaldía:  $1.00

Descripción

Este trámite permite registrar en el sistema alfanumérico catastral predios:

  • Por Fraccionamientos.
  • Lotizaciones,
  • Parcelaciones

Art. 264 numeral 9 de la Constitución y COOTAD Art. 55, literal i: tiene como competencia exclusiva “Formar y administrar los catastros inmobiliarios urbanos y rurales…”
COOTAD Art.494, Actualización del catastro.- “…mantendrán actualizados en forma permanente, los catastros de predios urbanos y rurales. ….”

¿Quién puede realizarlo?

Propietario o representante del contribuyente

¿Dónde se realiza el trámite?

GAD Municipal del Cantón Nabón
Dirección de Avalúos, Catastros y Estadísticas
Dirección: Av. Civismo y Juan León Mera
Lunes a viernes de 8:00 -17:00 (no cerramos al medio día)

Requisitos

  1. Presentar documentación en ventanilla Información para revisión (documentación completa y en correspondencia con solicitud)
  • Copia de cédula de ciudadanía.,
  • Copia de escritura legal inscrita en el registro de la propiedad.
  • Copia de la carta de pago predial del presente año del predio que origina división.
  • Plano aprobado de la división.
  • levantamiento (con coordenadas aprox.) y cuadro de áreas (archivo digital en formato dwg). Referencias y datos de edificaciones existentes
  1. Procede a atención: De la revisión de los registros catastrales conjuntamente con el usuario se procede con la digitación, y actualización.

Costo

Trámite no arancelado

Formularios

Solicitud a Alcaldía:  $1.00

Descripción

Este trámite permite emitir certificados de:

  • Avalúo y Registro Catastral.

Art. 264 numeral 9 de la Constitución y COOTAD Art. 55, literal i: tiene como competencia exclusiva “Formar y administrar los catastros inmobiliarios urbanos y rurales…”
Art. 17 de la Ley de Inquilinato- Límite máximo para las pensiones de arrendamiento. La pensión mensual de arrendamiento de un inmueble no podrá exceder de la doceava parte del diez por ciento del avalúo comercial con que dicho inmueble conste en el Catastro Municipal, …”

¿Quién puede realizarlo?

Propietario o representante del contribuyente

¿Dónde se realiza el trámite?

GAD Municipal del Cantón Nabón
Dirección de Avalúos, Catastros y Estadísticas
Dirección: Av. Civismo y Juan León Mera
Lunes a viernes de 8:00 -17:00 (no cerramos al medio día)

Requisitos

  1. Presentar documentación en ventanilla Información para revisión (completa y en correspondencia con solicitud)
  • Copia de cédula de ciudadanía, certificado de votación y/o pasaporte o RUC,
  • Copia de la carta de pago predial del presente año
  1. De la revisión de los registros catastrales conjuntamente con el usuario se procede con la emisión del certificado.
  2. Se entrega al usuario datos del certificado emitido por trámite para que proceda al pago correspondiente en Tesorería Municipal.
  3. Efectuado el pago en las ventanillas de Tesorería se entrega los comprobantes de pago y certificado impreso.

Costo: $1.00

Formularios

Sin formulario

Descripción

Este trámite permite emitir certificados de ubicación de coordenadas conforme delimitación cantonal vigente.

Art. 264 numeral 9 de la Constitución y COOTAD Art. 55, literal i: tiene como competencia exclusiva “Formar y administrar los catastros inmobiliarios urbanos y rurales…”

¿Quién puede realizarlo?

Propietario o representante del contribuyente

¿Dónde se realiza el trámite?

GAD Municipal del Cantón Nabón
Dirección de Avalúos, Catastros y Estadísticas
Dirección: Av. Civismo y Juan León Mera
Lunes a viernes de 8:00 -17:00 (no cerramos al medio día)

Requisitos

  • Copia de cédula de ciudadanía, certificado de votación y/o pasaporte o RUC,
  • 1 copia del levantamiento con cuadro de coordenadas en wgs84, cuadro de áreas y los datos de la propiedad con la firma de responsabilidad de un profesional.
  1. Procede a revisión y emisión de formulario de certificación.

Costo

Trámite no arancelado

Formularios

Solicitud a Alcaldía: $1.00